Hitos 2022

Desde Civislend queremos compartir con vosotros los hitos más relevantes que hemos conseguido en 2022 y que nos empujan a crecer y mejorar este 2023 ofreciendo a nuestros inversores más oportunidades de inversión sin perder la calidad y garantías que tanto nos han caracterizado. Ha sido un año de cambios y de nuevas ilusiones, un […]

¿Debo recurrir al apalancamiento financiero para invertir en crowdfunding inmobiliario?

El apalancamiento financiero se define como el endeudamiento orientado a la inversión. De este modo, en vez de utilizar recursos propios, se pide dinero prestado para acceder a productos financieros. Esta clase de inversiones lleva aparejada un riesgo que suele ser muy elevado, por lo que no son aptas para el inversor primerizo. No obstante, también hay que reconocer que, si la operación tiene éxito, recurrir a la deuda con fines inversionistas puede tener como resultado el logro de beneficios realmente extraordinarios.

El crowdfunding inmobiliario como estrategia ante el posible encarecimiento de las hipotecas

2021 cerró con 417.501 hipotecas concedidas sobre viviendas, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). La oferta hipotecaria ha estado marcada por una intensa competitividad, con tipos de interés que nunca habían sido tan atractivos. Sin embargo, el Banco Central Europeo (BCE) se está viendo forzado a dar un giro a su política monetaria debido a la inflación, lo que desembocaría en el fin de los estímulos y la subida de los tipos oficiales, decisiones que encarecerían las hipotecas.

La liquidez dentro del crowdfunding inmobiliario

Uno de los conceptos que aprende cualquier inversor primerizo es el de la liquidez, que es la capacidad que tiene un activo de convertirse en dinero efectivo de forma inmediata. Por otro lado, la liquidez también es un término bien conocido por las empresas. Dentro del crowdfunding inmobiliario, entran en juego estas dos esferas relativas a la liquidez.

6 claves para que las oportunidades de crowdfunding inmobiliario se financien en tiempo récord

El crowdfunding va a seguir estableciéndose como un elemento imprescindible en las carteras de muchos inversores. Dentro del sector inmobiliario, cada día encontramos muchas oportunidades nuevas en los marketplaces de las plataformas, tanto de crowdequity como de crowdlending. Algunas de ellas logran captar fondos en tiempo récord. Estos proyectos colectivos de inversión o de préstamo que cumplen sus objetivos marcados en días, horas e, incluso, minutos, suelen compartir rasgos comunes.

¿Cuáles son las fuentes de financiación alternativa para el sector inmobiliario?

Si bien la banca sigue teniendo un peso muy importante en la deuda de los promotores, la financiación alternativa cuenta con un futuro muy prometedor para colaborar en el crecimiento del parque de vivienda disponible, y dentro de la misma, el crowdfunding inmobiliario. El endurecimiento de las condiciones para acceder al crédito promotor y la progresiva concentración bancaria favorecen esta tendencia.

5 razones por las que crowdfunding inmobiliario tendrá éxito en 2022

Aunque el crowdfunding ya no es un desconocido en España, todavía hay mucha tarea de evangelización pendiente para que esta herramienta de financiación alternativa se expanda y forme parte del día a día de la finanzas de cada vez más empresas e inversores. Las perspectivas para el crowdfunding inmobiliario de cara al próximo año son realmente optimistas. Los préstamos colectivos están en la hoja de ruta de promotoras y ahorradores.

¿Qué aporta el sandbox regulatorio al crowdlending?

El sandbox permite a las empresas monitorizar todo el proceso con el fin de reducir los riesgos al mínimo. De este modo, el marco jurídico no actúa como un freno, sino que se adapta y responde a sus demandas. Al mismo tiempo, el periplo administrativo, que acababa por agotar a muchos emprendedores, se agiliza y no pone en riesgo la viabilidad del negocio.

¿Qué papel juega el crowdlending dentro del sector inmobiliario?

Muchos promotores se quejan de que los bancos solo financian los desarrollos que presentaran un suelo ya comprado y un porcentaje amplísimo de preventas confirmadas. Es precisamente este primer paso, la compra del activo, lo que presenta más problemas para el promotor inmobiliario actual que no cuenta con el respaldo de un fondo de inversión detrás o con recursos propios.

¿Y si el crowdlending fuera la clave de tu futuro empleo?

Además de apoyar a la economía real por medio de los préstamos a empresas, el crowdlending también colabora en el crecimiento del empleo. El fintech es un campo joven en pleno desarrollo que necesita de trabajadores de varios perfiles para seguir expandiéndose. Es un hecho que las Plataformas de Financiación Participativa (PFP) demandan profesionales capaces de comprometerse con el proyecto y con ganas de alcanzar todo su potencial y demostrar su talento.